Como vender imóveis na planta?

Vender imóvel na planta ou no lançamento trás alguns benefícios para uma certa classe de clientes que procuram o imóvel na planta pois não tem pressa para adquirir, ou também não tem as condições financeiras. A grande vantagens é ter um certo período de pagamento, escolher quais localizações, planta adequada e principalmente o preço com certos descontos com antecipações.

Um imóvel na planta tem o prazo de entrega sendo negociado entre 25% á 30% e financiamento. Onde ha juros de INCC e evolução de obras.

O imovel na planta e uma forma onde o cliente pode adquirir sua casa ou apartamento. Onde tem a facilidade de pagar a entrada, podendo ser diluída em 36 meses, previsto em lei. Saindo bem mas encontra comprando um imovel na planta do que pronto; O imovel se valoriza ao longo do tempo, tem o baixo custo de manutenção , sendo um imovel novo.

Na verdade você compra um projeto no papel. Existem Leis que garantem o término e a entrega do empreendimento como as de Capital de Afetação, SPE, 5 anos de garantia da obra e as que as construtoras dão aos bancos que garantem o financiamento da obra, o nome da empresa no mercado e um contrato bem redigido, que é na verdade uma promessa da incorporadora que irá entregar tudo conforme o planejamento no memorial descritivo e construtivo e a sua palavra que irá pagar pelo menos 30% do valor do contrato até a entrega das chaves. Mas sempre é bom fazer uma pesquisa sobre a "saúde financeira" da incorporadora.

Os imóveis na planta são vendidos pelas construtoras que fazem a análise de financiamento para o cliente, e facilitam o valor de entrada durante o período de construção do imóvel.

É preciso se cadastrar em uma Incorporadora (construtora) como corretor associado ou parceiro.

Com contrato de compra e venda , assinado e acordado pelos Construtora e pelo comprador.

Vender um imóvel que ainda esse ano não tenho direito do comprador até o último momento a entrega da chave é importante explicar logo no começo aqui quando você desiste de comprar um apartamento na planta por um motivo particular ou se você não for culpado da construtora não vai receber 100% do valor que paga.