Como faço para saber se não tem dívidas e que documentos devo pedir?

CND IRTU, e matrícula atualizada, mas peça a um Corretor credenciado que o faça.

CDHU um programa do governo clausura impede a venda. Antes melhor consulta CDHU antes realiza a compra.

Deve tirar todas as certidões negativas dos vendedores e do imóvel.

Normalmente aconselho aos clientes procurarem uma imobiliária, já que as mesmas possuem meios dessas consultas e a garantia de venda e compra.

Peça uma matricula atualizado do imóvel, lá consta eventuais débitos ou entre em contato com a CDHU, confirme também dívidas de condomínio com o sindico do prédio e IPTU com a prefeitura.

Pode ser solucionado através de certidões cartoriais.

É melhor forma é se informar diretamente na CDHU de posse dos números que identifiquem o imóvel e que você possa obter parental informação geralmente essa informação não é passada a pessoa que é proprietário que usa o que tem a posse daquele imóvel então A melhor forma de conseguir essa informação é através de canais oficiais da CDHU através da pessoa que detém a posse do imóvel que tem um relacionamento com essa entidade.

Sugiro entrar em contato com o CDHU local e verificar com eles se há ou não dívidas na unidade específica.

Cartório de registro de imóveis solicite uma certidão de ônus.