há 2 anos
Isso estava em contrato?
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Vendemos um imóvel usado que apresentava defeitos visiveis, porém o comprador (que sabia das condições do imóvel) está querendo que o vendedor arrume esses problemas, como devo proceder?
Vendemos um imóvel que apresentava defeitos visiveis e por isso foi vendida abaixo do valor do mercado!
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Vendemos um imóvel usado que apresentava defeitos visiveis, porém o comprador (que sabia das condições do imóvel) está querendo que o vendedor arrume esses problemas, como devo proceder?
Vendemos um imóvel que apresentava defeitos visiveis e por isso foi vendida abaixo do valor do mercado!
Respostas (22)
há 2 anos
Prezado para evitar este tipo de problema seria interessante constar no documento de promessa de compra e venda um anexo, como num contrato de locação, como se fosse uma vistpria prévia. PorÉm, creio que agora, só com a assessoria de um advogado.
há 2 anos
Recomendo culsultar um advogado especializado em direito imobiliário.
há 2 anos
Depois de assinado o contato de Compra. . O Comprador esta concordando com as condições do imóvel.
há 2 anos
O atual dono, se foi inteiramente informado e sinalizado do estado de conservação atual, perde o direito de reivindicar qualquer circunstâncias.
há 2 anos
Ideal colocar em contrato a clausula ad corpus, para evitar esse tipo de problema, pois se trata de imóvel usado, foi vendido no estado que se encontra.
há 2 anos
Se os problemas eram visíveis nada pode cobrar --- e também o valor foi acordado pela condição que se apresentava.
há 2 anos
Se o comprador estava ciente desses defeitos, não há nada a se fazer. Pagou abaixo do valor justamente pra compensar esses gastos futuros. Bom que se coloque essas informações no contrato.
há 2 anos
Se foi informado e descrito em contato, justificando o valor a menor do mercado, não tem direito a requerer reparação.
há 2 anos
Peça para fazer uma avaliação do imóvel como proceder para ver o valor se está correto mediante a situação que tá com os defeitos visíveis.
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