Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?

A legislação estabelece (art.108 cc) a necessidade de escritura pública para os negócios juridicos (ex compra e venda) para imóveis com valor acima de 30 vezes o salário mínimo. Obrigado.

O recibo de pagamento é válido pela lei Brasileira, mas não garante o direito a propriedade do imóvel. No Brasil, só é considerado dono do imóvel, aquele que registra em seu nome no cartório de Registro de imóveis, e o documento exigido neste cartório para registro, é o contrato de compra e venda, logo, este é o documento que precisa ser ministrado em uma negociação imobiliária. Não faça um negócio imobiliário sem a contratação de um técnico tentando ou achando que vai economizar, pois o seu prejuízo pode não ter tamanho e nem ser possível reverter.

Esse procedimento não é recomendavel.

Existem alguns passos a seguir para que tenha mais segurança. No caso o primeiro passo seria buscar ajuda de um profissional da área (corretor de imóveis habilitado). Segundo passo é escolher o imóvel a que se pretende adquirir. Terceiro passo formalizar uma proposta por escrito para que se tenha o aceita das condições. Quarto passo formalizar um contrato de compra e venda enquanto não sai a escritura. Quinto passo assinar a escritura de compra e venda. Assim terá o respaldo jurídico para maior segurança da compra.

Tem que ser feito uma promessa de compra e venda, deve ser assinada e reconhecida firma das assinaturas, recibo é apenas recibo.

Recibo ? não tem validade alguma. Faça uma promessa de compra e venda, porém tenha certeza que está comprando um imóvel regular e do verdadeiro dono.

Comprar com contrato de compra e venda não da direito a escritura e portanto matricula a não ser que posteriormente entre com pedido de usocapião.

Comprar um imóvel apenas com recibo de compra e venda pode ser arriscado, pois esse documento, por si só, não garante a transferência legal da propriedade. Para garantir a segurança da transação, é importante seguir alguns passos. Certifique-se de que o vendedor é o proprietário legal do imóvel e que não há pendências jurídicas ou dívidas relacionadas ao mesmo. Procure um advogado especializado em direito imobiliário para orientá-lo e elaborar um contrato de compra e venda detalhado, que inclua todas as condições da negociação. Registre o contrato no cartório de registro de imóveis competente para formalizar a transação e garantir a segurança jurídica. Após o registro, providencie a transferência da escritura do imóvel para o seu nome.

É um risco que se corre. Prefiro vender imóveis com documentos completos.

O Ideal é que seja feito um contrato de compra e venda registrado em cartório, para ter mais segurança futuramente.