Como apurar o ganho de capital na venda de imóvel?

Acesse o site da receita federal e baixe o PGD, programa disponibilizado para os contribuintes fazerem esse calculo.

Havendo imposto a pagar ou não, você deve fazer o download do programa GCAP2023 ou de anos anteriores, direto do site da Receita Federal, instalar no seu computador(não tem aplicativo para celular), inserir os dados da aquisição e venda e o programa irá calcular o imposto se houver. Deixe instalado para no IR do anos seguinte importar para sua declaração de renda. Cuidado aos responder as perguntas de uma das abas. Se desconhecer as normas do ganho de capital poderá incorrer em erro. O programa gera a DARF.

O ganho de capital é calculado pela diferença do valor que foi vendido imóvel e do valor que foi pago, e' cobrado.15%.

Aquele que ultrapassar do valor é o ganho de capital.

O cálculo será feito na diferença entre o valor do imóvel quando você o adquiriu e o valor quando vendeu. Exemplo: imóvel 200 mil na compra, você vendeu por 450 mil, o cálculo é feito sobre 250 mil de "lucro".