Por que as imobiliárias sempre avaliam o imóvel a venda mais caro?

São avaliado conforme o mercado imóbiliario.

Pq elas colocam a comissao em cima do valor.

Primeiro temos que especificar o que se entende por avaliação, pois infelizmente há clientes que no intuito de economizar optam por sugestões pseudos corretores sem capacidade técnica nem formação os habilitando para tal, dessa forma o barato sai caro e o pseudo avaliador dá uma sugestão de valor sem base técnica alguma, uma <a href="https://www.imovelguide.com.br/avaliacao-de-imovel-gratis" >avaliação imobiliária</a> tem que ter como base a ABNT.14653-1,sem isso nem há como se dizer que foi realizada a avaliação, entao confunde-se avaliação com sugestão, e talvez a sugestão esteja fora do valor real de mercado, já a avaliação feita por profissional habilitado, tem-se o valor quase exato ao valor praticado no mercado.

As variações de materiais são feitos a partir da do método comparativo de dados de mercado então e não é a média dos valores dos imóveis próximos ao avaliando.

Não é que as imobiliárias avaliam imóveis de venda mais caro né normalmente né tem eles vão fazer avaliação do imóvel ver o valor penal né do imóvel e acrescentar a porcentagem da comissão entendeu que normalmente varia entre 5 a 6 sobre o valor do imóvel mas não significa que os avaliam o imóvel mais caro é até porque realmente sempre pergunta para o proprietário né para o dono né você já tem uma ideia de valor de imóveis fazer uma compatibilidade entre o valor que ele deseja né e o preço do imóvel no mercado.

Normalmente para que haja margem para desconto se necessário for!

Para colocar no valor de mercado, por se tratar de um patrimônio.

Não é um procedimento comum. As boas imobiliárias sabem que o sucesso na venda do imóvel está diretamente ligada a correta precificação do imóvel. O que normalmente se observa é que trabalham com uma margem para negociação,.