Valor venal como calcular?

Quem calcula o valor venal é a prefeitura geralmente vem no IPTU.

Avaliação tem que ser a de mercado, o que estar sendo praticado no mercado imbiliário. Faz a comparação de imóveis e ver a situação do imóvel como estar a conservacão, localizacão e o que tem ao redor do mesmo.

O valor venal é calculado pela Secretaria de finanças do Município, e tem por base a avalição que fazem. Essa informação do valor venal consta na capa/ espelho do carne de IPTU. Ou se necessário você pode solicitar uma certidão de valor venal.

O cálculo do valor venal depende da prefeitura e considera área, valor do m², idade, posição e tipo do imóvel, conforme a Planta Genérica de Valores (PGV). Consulte o carnê do IPTU ou o site da prefeitura. Imóveis rurais usam o Valor da Terra Nua (VTN) como base.

O valor venal é igual a área do terreno vezes o valor do metro quadrado do terreno mais área construída vezes o valor do metro quadrado da construção vezes o coeficiente de depreciação da inscrição estadual ou Municipal dependendo da atividade.