Como aproveitar terreno pequeno?

É interessante nesse caso fazer um estudo de viabilidade de construção, assim vc consegue descobrir o que pode ser construido. A partir dai uma ajuda de um arquiteto um ou um TED, ajudara.

O ideal é contratar um engenheiro para fazer um projeto que possa aproveitar ao máximo esse terreno.

Pode ser feito tipo sobrado com duas ou três lajes.

Verticalizar a construção. Hoje em dia estão sendo construídas casas duplex, onde é aproveitado o espaço do terreno, deixando com uma melhor ventilação.

Fazer projetos vertical a dicas e permitir a ventilação natural.

Qual a matragem do terreno?

Verifique no código de obras do municipio se seu objetivo é compatível ao aproveitamento permitido para o seu endereço.

Busque a ajuda de um arquiteto da região pois ele conhece o plano diretor da cidade e o código de obras, onde estão fixadas as normas de aproveitamento do terreno, tais como recuos obrigatórios, em relação a rua e aos vizinhos (latearias e nos fundos). O arquiteto fará um estudo de massa que indicará quantos m2 a construção do imóvel poderá ter, e qual a melhor tipologia para o imóvel casa térrea ou assobradada, para você ter área livre para quintal.