Quais as desvantagens de adquirir um terreno?

Depende do uso que você pretende dar ao terreno. Comprar um terreno apenas para deixa-lo parado aguardando valorização você corre o risco de desapropriação ou pagamento alto de IPTU porque entende-se que o imóvel não estará cumprindo sua função social. Por outro lado, se pretende construir no médio prazo o imóvel será construído exatamente do seu jeito, o que é ótimo.

Depende da finalidade da aquisição, geralmente o terreno sempre tem valorização. Algumas vezes a compra de um terreno complicado por não conseguirem fazer a construção. Mas sempre vai depender.

E´ um investimento seguro e baixo risco.

Possibilidade de personalização. Escolha da localização ideal. Custo mais atrativo.

Processo burocrático, dependência face aos construtores, processo de construção.