há 5 meses

Qual a diferença da Tabela Price para a SAC?

Qual a tabela mais indicada para financiamento imobiliário?

há 5 meses

Depende da renda. SAC para quem ganha a cima de 4k PRICE para quem ganha até 4k.

há 5 meses

Tabela price:. Prestação fixa, juros decrescente, saldo devedor final maior. Tabela Sac :Sistema de amortização constante. Amortização Fixa, jurus decrescente, saldo devedor final menor.

há 5 meses

Resumindo: na PRICE você paga o mesmo valor do início ao fim, e na SAC começa mais alta a parcela, e vai reduzindo todo mês um pouquinho. Para dar mais detalhes, a PRICE pega o valor da dívida e tenta cobrar o JURO e o VALOR EMPRESTADO pelo banco de forma igual nas parcelas, do começo ao fim. Na SAC, o cálculo é diferente, colocando um valor fixo em todas as parcelas daquilo que precisa ser devolvido ao banco, e é colocado o JURO quase todo para o início dos pagamentos. AÍ, conforme o valor que você deve ao banco tá diminuindo, o juros também cai, e isso impacta no valor total da parcela paga todo mês. Na PRICE existe um risco que na SAC é quase inexistente, que é o valor que você ainda deve ao banco, fora o juros mesmo, pode ficar um saldo mesmo terminando de pagar as parcelas. Por isso é importante AMORTIZAR pelo menos 1 vez no ano o seu saldo devedor, diminuindo essa possibilidade. No final das contas, acreditamos que a PRICE vale a pena quando não há outra maneira de fechar o negócio.

há 5 meses

A diferença esta na forma de cálculo da parcela de amortização, na relação entre juros e valor amortizado;.

há 5 meses

A primeiro juros compostos e a segunda utiliza juros simples, mas quando se precisa amortizar a primeira é mais vantajosa e quem procura pagar tudo até o final a segunda.

há 5 meses

A Tabela Price é um sistema de amortização constante, onde as prestações são fixas, mas a maior parte do pagamento inicial é composta por juros. A SAC (Sistema de Amortização Constante) tem prestações decrescentes, com uma redução gradual do saldo devedor. A escolha entre as tabelas depende das preferências do mutuário. A Price pode ser mais previsível, enquanto a SAC pode ter prestações iniciais mais altas, mas é geralmente mais econômica a longo prazo. A decisão deve considerar suas necessidades financeiras e capacidade de pagamento.

há 5 meses

Tabela price o valor da parcela e constante e do Sac e decrescente.