Pergunta
O síndico responde civil e criminalmente por quaisquer danos advindos da falta de manutenções obrigatórias da edificação. Vide competências do síndico no artigo 1348 do código civil.
há 10 meses
9Alvim Leste Imóveis
Rogerio De Souza.
Perguntador
há 10 meses
Quais as responsabilidades do síndico em relação à manutenção preventiva?
gostaria de saber quais são as responsabilidades do síndico em relação à manutenção preventiva do condomínio ?
Respostas (5)
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 10 meses
O síndico responde civil e criminalmente por quaisquer danos advindos da falta de manutenções obrigatórias da edificação. Vide competências do síndico no artigo 1348 do código civil.
Luciana Sena
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 10 meses
Conforme definição do código civil-art. 1. 348, o sindico deve guardar as partes comuns do prédio e zelar pela prestaçãodos serviços de interesse dos condôminos.
Edison Coletto
Corretor de imóveis
Respostas: 693
há 10 meses
Depende da reunião dos condomínios.
Laerte De Souza Daie
Respostas: 23
há 9 meses
O síndico desempenha um papel crucial na gestão e manutenção de um condomínio, incluindo a manutenção preventiva das áreas comuns e estruturas do edifício. A manutenção preventiva é essencial para evitar problemas futuros, prolongar a vida útil dos equipamentos e instalações e garantir a segurança dos moradores. Algumas das responsabilidades do síndico em relação à manutenção preventiva são: Elaborar um plano de manutenção: O síndico deve desenvolver um plano de manutenção preventiva que detalhe todas as áreas e sistemas que requerem manutenção regular. Isso pode incluir elevadores, sistemas elétricos, hidráulicos, bombas de água, portões, interfones, entre outros. Contratar profissionais qualificados: O síndico deve contratar empresas e profissionais especializados para realizar a manutenção preventiva. Esses profissionais devem ser capacitados para executar as tarefas de forma adequada e em conformidade com as normas técnicas. Programar inspeções regulares: O síndico é responsável por programar inspeções periódicas em todas as áreas e sistemas do condomínio para identificar problemas potenciais antes que eles se tornem mais sérios. Acompanhar os relatórios de manutenção: O síndico deve revisar e acompanhar os relatórios de manutenção para garantir que todas as tarefas foram realizadas corretamente e dentro do prazo. Priorizar as necessidades de manutenção: O síndico deve priorizar as necessidades de manutenção com base na gravidade dos problemas identificados e nos recursos disponíveis. Manter registros: É responsabilidade do síndico manter registros completos de todas as atividades de manutenção preventiva realizadas no condomínio. Comunicar-se com os moradores: O síndico deve informar os moradores sobre as atividades de manutenção preventiva planejadas, bem como sobre quaisquer interrupções temporárias que possam ocorrer durante os trabalhos. Zelar pela segurança: A manutenção preventiva também está relacionada à segurança dos moradores. O síndico deve garantir que equipamentos de segurança, como extintores de incêndio e sistemas de combate a incêndio, estejam em pleno funcionamento. Estar atento a problemas emergenciais: Mesmo com a manutenção preventiva adequada, problemas emergenciais podem ocorrer. O síndico deve estar preparado para agir rapidamente em tais situações e acionar os profissionais necessários para as devidas correções.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 9 meses
É responsabilidade do síndico a realização periódica de vistoria preventiva.