Pergunta
Quando você compra um imóvel à vista ou por financiamento bancário imediatamente será lavrada escritura pública ou contrato com força de escritura pública (contrato com agente financeiro) e uma vez registrado o negócio estará sacramentado. Quando você financia direto com o vendedor ele só vai passar a escritura ao final do pagamento e ainda que o contrato particular possa ser averbado na matrícula do imóvel sempre pode acontecer desse vendedor falecer antes da escritura de forma que você se habilitará no inventário ou adjudicará o imóvel via justiça. Você não perderá o imóvel, mas terá trabalho. E seria arriscado não averbar o contrato particular e sofrer penhora do imóvel em função de dívidas do vendedor. Seria outra ação judicial para garantir sua compra.
há 2 anos
60Marisa Sanchez
Glória Rocha
Perguntador
há 2 anos
Porque é mais seguro comprar casa à vista?
Respostas (8)
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Quando você compra um imóvel à vista ou por financiamento bancário imediatamente será lavrada escritura pública ou contrato com força de escritura pública (contrato com agente financeiro) e uma vez registrado o negócio estará sacramentado. Quando você financia direto com o vendedor ele só vai passar a escritura ao final do pagamento e ainda que o contrato particular possa ser averbado na matrícula do imóvel sempre pode acontecer desse vendedor falecer antes da escritura de forma que você se habilitará no inventário ou adjudicará o imóvel via justiça. Você não perderá o imóvel, mas terá trabalho. E seria arriscado não averbar o contrato particular e sofrer penhora do imóvel em função de dívidas do vendedor. Seria outra ação judicial para garantir sua compra.
Heric Lepechuka
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 2 anos
Por que a negociação é feita na hora já com tudo aprovado.
Adilson Vanny
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 2 anos
Claramente favorável a vista,pelo único motivo, preço melhor e não se paga juros.
Marcos Valério Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 9
há 2 anos
È mais vantajoso comprar a vista para negociar um preço melhor.
Renato Medeiros
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 2 anos
Essa informação é falsa, pois vc tambem tem total segurança em comprar imovel financiado.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 2 anos
Voce pode passar o imóvel em seu nome mais rápido.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.597
há 1 ano
Não é mais nem menos seguro. Bastam as cautelas de praxe.
Habitelar Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 2.059
há 1 ano
A vontade de isso é que além de seu dinheiro render mais que o juros cobrado pelo crédito imobiliário você Continuará tendo dinheiro em mãos ou seja terá mais liquidez do que tivesse utilizado dinheiro e ter ido na compra do imóvel.