Como faço para comprar sala comercial direto com dono?

É aconselhável quê toda transação imobiliária seja acompanhada de um profissional Corretor de Imóvel, para que seja verificada toda documentação do imóvel e situação do mesmo junto aos órgãos competentes,.

Procure o dono e negocie. No entanto um corretor de imóveis pode lhe dar maiores garantias.

Como corretor não aconselho, mas sim é possível, mas você deve verificar toda a documentação, registro, habite-se, certidões negativas de IPTU e de todas as outras certidões civis e criminais por exemplo, municipal, estadual e federal. Para que após a compra não surja uma decisão judicial sobre ela.

É só procurar o proprietário do imóvel, e havendo o interesse um contrato de compra e venda pode ser emitido e celebrado entre partes, após atendimento aos requisitos a escritura será celebrado no cartório notatorial.

Toda e qualquer negociação Imobiliária aconselhamos a fazer diretamente com o corretor de imóveis credenciado pois te dará toda assessoria jurídica porém depois de pedir a documentação necessária do proprietário é a hora de solicitar a papelada referente ao imóvel vai ser preciso requisitar uma cópia autenticada da escritura Para comprovar dados básicos sobre a propriedade e sobre o vendedor e também a matrícula do imóvel contendo uma certidão de ônibus.

Encontre o imóvel, envie uma proposta, a mesma sendo aceita faça um contrato de compra e venda, levante toda documentação dos vendedores e do imóvel, todas as certidões e estando tudo ok vá ao cartório para fazer a transferência.

Solicitar toda a documentação para analisar e fazer a oferta.

Tenha cuidado principalmente em analisar toda documentação.

Procurar anúncios direto com o proprietário.