Como avaliar o terreno urbano e o rural?

Contratar um profissional na área de avaliação pode ser um engenheiro um corretor de imóveis com CNAI.

1 - Contratar um perito em avaliação de imóveis; 2 - somar o valor dos 2 imóveis para dividir igualmente entre os 10 irmãos.

Quem fala o valor de venda é o proprietário, o corretor ele faz uma avaliação mercadológica, ou seja, por quanto que conseguiria vender o imóvel no momento atual do mercado, o problema e você definir um preço acima do de mercado e passar anos pra vender seu imóvel e depois culpar o corretor por não conseguir vender.

A avalição do crretor é a melhor possívelll. . Se alguem não concorda então refaçam o acorde entre as partes, lembrando que se forem a juizo o juiz vai mandar um corretor fazer a avalição.

- Terreno Urbano: Geralmente avaliado por metro quadrado, considerando fatores como localização, infraestrutura, demanda imobiliária e potencial de valorização. - Terreno Rural: A avaliação pode ser feita por hectare, levando em conta aspectos como produtividade do solo, acesso a recursos naturais, topografia e possibilidade de exploração agrícola ou pecuária. O que pode estar acontecendo? Se os corretores usaram um método de avaliação urbana para o terreno rural, isso pode ter gerado um valor que não reflete corretamente seu potencial. Os herdeiros que discordam podem estar certos ao sugerir que a avaliação deveria ser feita por hectare, especialmente se o terreno rural for destinado à produção agrícola. Solução Para evitar conflitos, vocês podem: - Contratar um avaliador especializado em imóveis rurais Ele pode aplicar a metodologia correta e fornecer um laudo técnico mais preciso. - Solicitar uma segunda opinião Um engenheiro agrônomo ou especialista em avaliação de propriedades rurais pode ajudar a validar os valores. - Verificar a NBR 14653 Essa norma técnica estabelece critérios para avaliação de imóveis urbanos e rurais. Se precisar entre em contato com a Boom Imobiliaria!