Para que serve o registro de um imóvel residencial?

O registro é o documento do imóvel, onde consta o histórico de todo o imóvel, caso o imóvel possua hipoteca ou penhora vai está constando no registro geral do móvel,

O registro garante perante a lei o domínio da propriedade, com ele, por exemplo, você pode oferecer o bem em garantia a um empréstimo, chamado HOME EQUITY , ou empréstimo com bem em garantia, entre outras vantagens, está aquela que VALORIZA o seu bem, conseguindo um valor melhor do que a negociação apenas da POSSE.

O Registro tem todas as informações do imóvel.

Para consolidar a propriedade no nome do comprador.

Segundo o código civil propriedade imóvel se transfere com o registro (artigo 1245). Portanto enquanto você não registrar o seu imóvel você até pode ser o possuidor dele, mas não será o proprietário. Vale lembrar que não precisa ser imóvel residencial, a lei fala em imóveis em geral.

Para garantir que o imóvel é seu. A escritura não é o documento mais importante. Diz-se assim: quem não registra, não é dono.

Para certificar o legitimo proprietário do imóvel.

Documento mais importante pra garantir a sua propriedade sobre o bem.

O registro de imóvel é o documento que vai certificar a transferência de um determinado bem para quem o adquiriu, dessa forma ele passa a ser o proprietário e responsável por arcar com as despesas e todas as questões legais daquele imóvel a partir do momento da transferência.