Pergunta
Na verdade não existe uma vantagem real. O que os compradores que optam por deixar sem registro seu contrato de compra e venda, é não precisar arcar momentaneamente com os custos envolvidos com a transferência do imóvel para seu nome.
há 1 ano
27Elaudir Werner Bottcher
Heitor Silvério
Perguntador
há 1 ano
Quais os efeitos da promessa de compra e venda sem registro?
Respostas (8)
Elaudir Werner Bottcher
Corretor de imóveis
Respostas: 143
há 1 ano
Na verdade não existe uma vantagem real. O que os compradores que optam por deixar sem registro seu contrato de compra e venda, é não precisar arcar momentaneamente com os custos envolvidos com a transferência do imóvel para seu nome.
Ronei Faria Bastos Bastos
Imobiliária
Respostas: 16
há 1 ano
Conforme código civil brasileiro de 2017, o contrato passou a ter mais valor jurídico, independe do registro ou não.
Luciano Ortiz Xavier
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 1 ano
Podendo vender com entrada e depois o novo proprietário fazer o registro.
Leonel Lopes
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 131
há 1 ano
A ausência do registro da incorporação não torna nulo o contrato de compra e venda. Para o relator, a desídia da construtora não gera reflexos na validade do contrato nem na existência concreta da própria incorporação.
Franz&barros
Imobiliária
Respostas: 31
há 1 ano
Será sempre uma promessa de compra , a partir do registro passara a ser um contrato de compra ou uma pré escritura.
Nova Era
Imobiliária
Respostas: 114
há 1 ano
A própria lei exclui que o corretor não deve vender o imóvel sem registro de incorporação porém ausência de tal registro no torna o contrato de compromisso de compra e venda sem valor mas sim por assim dizer né torna-se uma certidão de nascimento desse vínculo entre as partes no que se refere ao bem objeto da Promessa de compra e venda mesmo esse documento não tendo a publicidade ele garante o direito das partes que estão envolvidas na negociação Mas ainda tem a questão da interpretação jurídica em caso de litígio.
Jefferson Sarkis
Corretor de imóveis
Respostas: 110
há 1 ano
O imóvel continua sendo propriedade daquele que possui o registro, ou seja, quem não registra, não é proprietário.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.559
há 1 ano
Quem comprou ainda não é dono, só é dono quem registra.