Posso passar o meu imóvel para o nome do meu filho?

Pode. Doação.

Pode sim por meio de uma doação, você terá de pagar um imposto para fazer esta doação.

Pode sim mesmo sendo menor fica como doação.

Sim, através de doação.

Pode sim, mas vc pagará uma taxa para o governo que é de doação. . Veja se compensa.

Sim é possível.

Se o imóvel é seu pode. Evidente que você não pode doar o imóvel para burlar direitos de credores, de outros herdeiros ou de cônjuge (atual ou ex).

Pode passar a qualquer tempo respeitando as regras de herança, por exemplo se existem 3 filhos não pode passar para o nome de um apenas, pois desrespeita as regras de partilha.

O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação, o processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por cartório de notas, e validada no cartório de registro de imóveis no qual o bem possui matrícula.

Se ele estiver quitado e regularizado em seu nome, poderá sim, imóvel financiado é registrado o contrato de financiamento até a quitação e apresentação do termo de quitação ao escrivão cartorário.