há 3 anos
Sim.
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Imóvel devolvido antes do prazo tem multa?
Boa tarde, Tenho um contrato de aluguel de 30 meses, a locatária fez o depósito de 2 meses de aluguel (cheque caução) e após 2 meses quer devolver o imóvel. Nessa situação como ficam os seguintes pontos: - No contrato está definido uma multa de 2 meses de aluguel caso o imóvel seja devolvido antes do prazo. Logo entendo que essa multa deve ser aplicada de forma proporcional ao período que não ficará no imóvel, ou seja, 28 meses. Valor aluguel: R$ 1000 Contrato: 30 meses Valor caução (2 meses) : R$ 2000 Valor multa mês: 2000 / 30 = R$ 66 Multa proporcional = R$ 66 x 28 = 1860 (Valor que a locatária tem que me pagar de Entretanto, a locatária pode utilizar o valor do caução como pagamento dessa multa? Se sim, está correto dizer que teria que devolver R$133 (R$ 2000 (caução) - R$ 1860 (multa proporcional)) para a locatária ? Funciona dessa forma no caso de devolução antes do prazo?
Joabe perguntou:
há 3 anos
Imóvel devolvido antes do prazo tem multa?
Boa tarde, Tenho um contrato de aluguel de 30 meses, a locatária fez o depósito de 2 meses de aluguel (cheque caução) e após 2 meses quer devolver o imóvel. Nessa situação como ficam os seguintes pontos: - No contrato está definido uma multa de 2 meses de aluguel caso o imóvel seja devolvido antes do prazo. Logo entendo que essa multa deve ser aplicada de forma proporcional ao período que não ficará no imóvel, ou seja, 28 meses. Valor aluguel: R$ 1000 Contrato: 30 meses Valor caução (2 meses) : R$ 2000 Valor multa mês: 2000 / 30 = R$ 66 Multa proporcional = R$ 66 x 28 = 1860 (Valor que a locatária tem que me pagar de Entretanto, a locatária pode utilizar o valor do caução como pagamento dessa multa? Se sim, está correto dizer que teria que devolver R$133 (R$ 2000 (caução) - R$ 1860 (multa proporcional)) para a locatária ? Funciona dessa forma no caso de devolução antes do prazo?
Respostas (6)
há 3 anos
Exatamente isso. Depois de verificar o estado do imóvel e a quitação das contas de consumo. Estando tudo em ordem, aí sim, pode usar o valor do caução, devidamente corrigido pela poupança.
há 3 anos
A multa de R$ 2.000,00 é uma cláusula contratual e deve ser paga caso haja quebra do mesmo, sobre os 2 meses que ficou no imóvel deve ser paga normalmente.
há 2 anos
Sim é correto a cobrança da multa.
há 2 anos
Seu raciocínio está correto. Faça um termo de distrato, assinalando o calculo da multa e que a quitação da mesma se da pelo abatimento do valor da caução e que a diferença esta sendo restituída em espécie. Assinem o termo em duas vias.
há 2 anos
Não tem multa.
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