O que é ônus do imóvel?

É um documento emitido pelo registro de imóveis. Informa se há alguma restrição à fruição de propriedade de um imóvel. Essa certidão declara se esta penhorado ou hipotecado.

Se por acaso o imóvel tem alguma divida em relação a financiamento, ou então se o imóvel for de condominio fechado pode ser que tenha alguma divida de condominio atrasada ou IPTU.

E A DÍVIDA.

Significa que não existe nenhum impedimento para que a venda se Realize, ou doação.

Se o imóvel apresenta dividas.

São geralmente dívidas ou impedimentos judiciais sinalizando potenciais impedimentos para a venda/compra, a depender do contexto.

O documento de ÔNUS REAIS é o documento do imóvel onde consta todo o histórico de todo o ocorrido com o imóvel, desde o primeiro proporietario até o atual, consta também averbado caso tenha tido hipoteca, ou penhora, assim como também mudança de estado civil de um dos proprietários.

A certidão de onus e um documento contendo todas as pendencias do imovel.