há 4 anos
Sim. . . A cobrança está correta.
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Como é cobrado a escritura de imóvel desmembrado?
Adquiri um terreno urbano constituído de parte de 2 outros outros lotes denominado ÁREA DESMEMBRADA 04 de matrícula n 30. 752. O cartório me cobrou o dobro alegando que o imóvel é constituído por 2 outros( duas matrículas ) Como a área já havia sido desmembrada e com matrícula própria, procede essa cobrança ? Desde já agradeço. Att Oswaldo.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como é cobrado a escritura de imóvel desmembrado?
Adquiri um terreno urbano constituído de parte de 2 outros outros lotes denominado ÁREA DESMEMBRADA 04 de matrícula n 30.752. O cartório me cobrou o dobro alegando que o imóvel é constituído por 2 outros( duas matrículas ) Como a área já havia sido desmembrada e com matrícula própria, procede essa cobrança ? Desde já agradeço. Att Oswaldo.
Respostas (6)
há 4 anos
Sim, é possível. Se o imóvel está com registro em duas matricula o cartório tem que promover dois registros. Isso é muito comum quando o terreno fica na divida de duas cidades onde todos os atos anotados na matricula tem que ser registrado em dois cartórios porque está na divisa. Quando se tem terrenos desmembrados também é possivel registro duplo. Como exemplo cito a "extremação" (estremação)onde se consegue destacar um pedação de um terreno maior e abrir matricula pegando as assinaturas apenas dos confrontantes deste pedaço( nem todos os estados tem este ato autorizado). Solicite ao cartório o motivo do duplo registro.
há 4 anos
Se o cartório lhe cobrou deve proceder porem você pode se informar com um advogado da região.
há 4 anos
Depende do valor do imóvel.
há 4 anos
Conforme município. Cada prefeitura faz de uma maneira.
há 3 anos
O valor e desdobrado e determinado pela tabela da prefeitura de cada municipio.
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