Descrição do imóvel no registro deve ser o mesmo da matrícul ?

há 1 ano

Descrição do imóvel no registro deve ser o mesmo da matrícul ?

Olá pessoal , estou comprando uma casa porém na matrícula do imóvel consta uma " casa residencial com área total coberta de de 31,18m² ", porém trata - se de uma casa com quase 300m² construida a +- 15 anos. o corretor me informou que isso é " normal " e que a maioria das casas daquela região são assim , pois é uma região antiga e a maioria das casas foi demolida e reconstruída porém não regularizam na matricula , e que posso ficar despreocupado por se tratar de uma compra financiada a caixa econômica avalia criteriosamente as condições do imóvel etc e tal. então minha dúvida é basicamente essa , se isso é mesmo " normal " no mercado e algo com que eu não precise me preocupar ? e outra questão é se na escritura do imóvel fica errado como está na matricula ou no registro pode / deve estar a descrição correta do imóvel ? não sei se faz diferença , mas a título de informação no iptu consta a área correta construída. agradeço qualquer esclarecimento !