Loteamento regularizado, mas lote sem registro. Como prosseguir?

Toda área tem uma matricula registrada. O correto seria encontrar a origem da área do loteamento através de uma consulta no cartório de registro de imóveis, Verificar quem é a loteadora, e ver se foi totalmente paga pelo lote, conseguindo encontrar, providenciar o termo de quitação, levar a documentação de contrato de compra de venda que o antigo dono fez com a loteadora, juntamente com o seu contrato para lavrar uma escritura e pedir abertura de matricula. (O responsável pela loteamento deve assinar a escritura, em caso de loteamento antigo com morte de responsáveis, fica mais complicado) Caso não tenha como encontrar esses dados, o caminho mais procurado, seria através do processo de usucapião.

Deve haver apresentação do projeto de parcelamento perante a prefeitura. Que, por sua vez, deverá aprová-lo e em seguida deverá ocorrer o registro no cartório competente.

Tem que ter o RI da Prefeitura. A compra foi indevida.

Provavelmente quando comprou o loteamento não estava regularizado na prefeitura. Agora precisa levar a documentação da compra na prefeitura assim ela irá regularizar o lote, após fazer o registro em cartório.

Procure a prefeitura.

Notificação por escrito ao vendedor caso não resolva entrar com ação solicitando o valor pago e a desistência do contrato.