Inquilino tem que sair se o imóvel for vendido?

Nem sempre.

Inquilino tem a preferência de compra e o contrato tem quie ser respeitado ou negociado a saída.

Tem que primeiro oferecer para o inquilino depois da recusa, documentada. tem o prazo determinado entre ambas as partes, normalmente esta no contrato de locação.

Bem, verifique o que está estipulado nas clausulas contratuais. Esse é o primeiro passo. Depois veja com o novo proprietário a intenção de locação. Na verdade, se o imóvel está locado, ele na teoria não poderia ser comercializado caso não tenha nada constante no contrato.

Sim, desde que tb receba a multa contratual.

Sim, o especialista salienta que segundo o direito de preferência do inquilino tem até 30 dias decorridos para manifestar seu interesse em comprar o imóvel, respeitando esse esse período e sem demonstração do interesse do locatário e negociar a propriedade, o locador já pode disponibilizar a sua oferta para terceiros.

Se o comprador não quiser seguir com o contrato de locação o prazo será de 90 dias. Note que isso poderia ter sido evitado se fizessem constar do contrato que mesmo em caso de alienação a locação seguiria até o fim e averbado esse contrato na matrícula do imóvel.

O inquilino terá o prazo de 90 dias para a desocupação do imóvel após a notificação do novo proprietário.

Prazo de 90 dias.