Pergunta
A lei do inquilinato estabelece que o inquilino deve receber o imóvel em perfeito estado de uso. Assim , no inicio da locação , a primeira obrigação do proprietário é entregar o bem em suas plenas condições. Além disso , o locador devera garantir que a casa ou apartamento continuara habitável durante o tempo de ocupação.
há 2 anos
39Anny Beatriz Ramos
Rodynunes
Perguntador
há 2 anos
A Lei do inquilinato beneficia os donos de imóveis?
Eu discordo em 100% dessa lei do inquilinato, pq o que mais tem proprietários de imóveis que não fazem manutenção em seu imóveis. Alugam seus imóveis camuflados e depois o inquilino que tem que arcar com as despesas quando essas peças param de funcionar pois irão parar durante seu como sempre durante a locação. Essa lei do inquilinato beneficia muito o proprietário. Quer dizer que vou alugar um carro sem fazer manutenção no motor e depois cobrar do motorista se fundir o motor?
Respostas (6)
Anny Beatriz Ramos
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 2 anos
A lei do inquilinato estabelece que o inquilino deve receber o imóvel em perfeito estado de uso. Assim , no inicio da locação , a primeira obrigação do proprietário é entregar o bem em suas plenas condições. Além disso , o locador devera garantir que a casa ou apartamento continuara habitável durante o tempo de ocupação.
Carlos Freitas
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 110
há 2 anos
Pra existe um Laudo de Vistoria de Entrada e um Laudo de Vistoria de Saída. Laudo de entrada deve ser formalizado antes do inquilino adentrar ao imóvel locado, onde constam todas as informações pertinentes ao imóvel (pintura, danos estruturais, rachaduras, pisos danificados, equipamentos elétricos e hidráulicos em perfeito estado ou não, etc ) Já o laudo de saída e a observação do Itens do Laudo de Entrada se há algumas divergências em seus estados.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Pelo contrário, no geral as leis existem para beneficio da parte hipossuficiente. Assim o Código de Defesa do Consumidor beneficia o consumidor; o ECA beneficia a criança e o adolescente e a lei da locação beneficia o locatário. Basta conhecê-la e fazer valer os seus direitos.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
A Lei do inquilinato foi voltada para beneficiar o inquilino. Locador não cumprido a parte deles torna uma relação abusiva.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
A lei de locações 8245/91 é respeitada e estudada no mundo jurídico , inclusive servindo de referência a outros países. Não há lei perfeita, a sociedade muda com o tempo e nem sempre a lei acompanha, então, o que existem são intenções de equilibrar as forças,.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
Na verdade a lei do inquilinato protege mais os inquilinos do que os proprietários. Ao visitar o imóvel, faça uma vistoria minuciosa junto com o corretor que está contigo. Verifique portas, janelas, se abrem e fecham normalmente, interrupitores, TORNEIRAS, VASO SANITÁRIO CHUVEIROS , ventiladores, interrupitores...Verifique tudo antes de assinar o contrato.