Valor de locação para imóveis comerciais é igual aos normais?

Positivo. Verifica a oferta e procura na sua região o valor.

A contratação via parecer técnico , emitido pelo corretor avaliador é necessária para te ajudar a entender se vale a pena o investimento, se a região e tipologia realmente tem essa rentabilidade.

Antigamente eram mais caros, agora deu uma equiparada.

Nem sempre vai depender a região onde o imovel estalocalizado. O ideal e fazer uma pesquisa na região para poder ter esta certesa, na região onde eu trbalho existem alguns locais que cobram bem acima de 0,5(%) do valor do imovel devido a procura e a dificuldade em encontrar um outro imovel na região.

Não e diferente.

Não é regra! Duem "dita" o valor de locação é o mercado, o local onde o imível se encontra e uma série de outros fatores.

Luiz é o mercado quem determina o valor da locação. Veja o que o pessoal do entorno está cobrando na locação de imóvel semelhante ao seu.

O que determina o valor de locação de um imovel comercial é o que o mercado local esta disposto a pagar pelo mesmo.

Não. Maioria dos contratos comerciais são celebrados com validade superior a 10 anos. Além disso, há outros fatores que incidem sobre o aluguel.

0,5% não se aplica em todas as locações residênciais, se o imóvel tem busca maior pode chegar 0,8% um pouco mais, muito fácil e se o imóvel estiver mal localizado poderá ser 0,3% - sugiro que busque um corretor de imóveis ou imobiliária para trabalhar e avaliar o valor de mercado ideal para o seu imóvel.