Como passar o IPTU residencial para comercial?

há 3 anos

Como passar o IPTU residencial para comercial?

Boa tarde pessoal, Estou com planos para abrir uma pequena loja de vinhos em SP (coisa bem pequena, itens de pequenos produtores, etc). Estava vendo de alugar um sobrado e morar na parte de cima e fazer a loja na sala, embaixo. Encontrei um lugar e o proprietário aceitou alugar dessa forma sem problemas, e chegou até a redigir o contrato junto à imobiliária. No contrato, está escrito claramente que a locação é destinada a uso comercial para comércio de vinhos. PorÉm, fui perguntar a respeito do IPTU e descobri que ele está cadastrado como uso residêncial. O imóvel está localizado numa área de zoneamento de uso misto (existem vários outros comércios na mesma rua). Eu teria algum problema para abrir a empresa? Achei estranho pois o proprietário nem me falou nada sobre o IPTU, e descobri que havia uma clínica veterinária antes no mesmo imóvel (com recepção e sala de espera).