Como colocar venda de terreno em condomínio fechado no IR?

Sim. Podem comprar juntos,porém será avaliado pela idade do mais velho,sendo assim ele só terá 3 anos de financiamento o que implicará no valor liberado de financiamento ,gerando então uma entrada maior.

Cada condônego deve informar a parte que lhe cabe assim na declaração de bens e direitos ao descrever o bem e a transação deve informar que o bem foi adquirido em sociedade e o percentual do proprietário do declarente no condomínio.

Deve declarar igualmente os pagamentos.

Caso o terro esteja no IR durante o período, pode ser removido do IR para a próxima declaração. Recomendo procure um contator para mais esclarecimentos.

Pagasse o imposto baseado no ganho real do imovel.

Em suma, a deverá observar o código tributário do estado, geralmente a Fazenda leva a diferença entre o valor pago e o valor vendido ex: compra por R$10.000 e venda por R$20.000,logo os R$10.000 de lucro serão taxados, mas, caso compre um imóvel e não possua outro em xx tempo, pode ficar insenta de tributos.

Declarar valor da venda na receita federal.

Direto com o contador.