Pergunta
Ver a orientação de um advogado .
há 1 ano
23Johnson
Vilma
Perguntador
há 1 ano
O que fazer quando o prazo de contrato de compra e venda acaba?
Fiz um contrato de compra e venda de um imóvel com os prazo de 90 dias para conclusão de financiamento, recebi somente um sinal de 10. 000, 00, até agora não não recebi mais nada, a imobiliária só fica me enrolando não informa o que está ocorrendo, só fica falando que vai sair tal dia depois muda e nada, este prazo do contrato já passou, que devo fazer? O prazo do contrato não vale mais nada, o que ficou acordado ente as partes está desfeito?
Respostas (8)
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Ver a orientação de um advogado .
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 905
há 1 ano
Se o prazo ja passou ... Vc pode colocar a venda Novamente. E fica com os 10 mil.
Dr Global Administradora E Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 247
há 1 ano
O crédito advindo do financiamento bancário não é de responsabilidade da imobiliária e sim do agente financeiro. Se a imobiliária não passa a informação sobre o andamento do financiamento, veja você mesmo junto ao correspondente bancário ou instituição financeira.
Fabio Ferreira Dos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.088
há 1 ano
RENOVAR NO NA IMOBILARIA.
Caroline Vieira De Matos
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 1 ano
Geralmente sim, mas vai do bom senso de cada um.
Só Negócios Rentáveis
Imobiliária
Respostas: 77
há 1 ano
É preciso avaliar em seu contrato a parte onde fala sobre vencimento dos prazos e cobrança de multa. Com certeza terá um campo onde fala da cobrança de multa, e como deverá ser cobrado ou descontado do valor pago como ato. Caso o contrato tenha de fato vencido o prazo poderá seguir com a venda do imóvel para outra pessoa.
Eduardo Estevao Simchak
Corretor de imóveis
Respostas: 58
há 1 ano
Partindo do princípio que todas as partes estão agindo de boa-fé então faz-se necessário que o senhor redija uma notificação direcionada a Imobiliária e ao comprador pedindo explicações. Existem casos em que os contratos de financiamento nas instituições bancárias podem demorar muito.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 1 ano
Primeiro erro nesse contrato = falar que vai ficar pronto tal dia. Não é do corretor ou imobiliária definir o prazo final e sim acompanhar o andamento, o bom andamento, poiis não tem interesse algum em demora no processo. Dito isto, melhor aditivar esse contrato colocando a palavra prazo estimado, pois depende do operacional do banco essa aprovação, autorização para rodar o contato de financiamento é do comprador.