COMO ME PROTEGER DA AÇÃO ARBITRÁRIA DA IMOBILIÁRIA?

há 4 anos

COMO ME PROTEGER DA AÇÃO ARBITRÁRIA DA IMOBILIÁRIA?

Maria Angela, olá! Por favor, me oriente como proceder de forma correta! Antecipadamente agradeço sua grande ajuda e mãe (idosa) possui um imóvel que disponibilizamos para locação. Como ela não está mais apta para tratar de qualquer assunto, eu e minha irmã compartilhamos as Ocorre que nessa de dividir (em meio a correria dos nossos próprios afazeres) quando dei por mim a imobiliária já havia dado a chave do imóvel a um inquilino, ou seja, o inquilino assinou um contrato, assinou também um papel "precário e rasurado" ( que a imobiliária chamou de laudo de vistoria), recebeu as chaves, mudou e agora passados uns dias recebi via correios o contrato e o "laudo" para assinarmos. Ok. Brecha nossa. Qual o problema agora? 1- contrato possui algumas cláusulas com as quais não concordo (ex: se o inquilino não concordar com a "vistoria (???)" pode mandar fazer reparo e descontar do aluguel.. Assim, sem critério algum como ex: apresentar orçamentos para aprovação???. 2- o laudo de vistoria além de não ter nenhuma foto do imóvel, não descreve o seu estado. Tem apenas uma relação de itens e na frente escrito "OK" ou quando descreve um item é à mão e com rasuras, ou seja, mais embaça que esclarece, ou seja, se precisar exigir reparo no momento da devolução não tem como devido a confusão que o documento faz. PERGUNTO: 1- NÃO É OBRIGAÇÃO DA IMOBILIÁRIA FORNECER MINUTA PARA LERMOS ANTES QUE QUALQUER PARTE ASSINE? 2- UMA VEZ QUE O INQUILINO JÁ ASSINOU O CONTRATO E A TAL "VISTORIA", POSSO EXIGIR - ANTES DE ASSINAR - EMENDA AO CONTRATO E QUE TAMBÉM SEJA FEITO UM NOVO DOCUMENTO DE VISTORIA DENTRO DOS PADRÕES MINIMOS ACEITAVÉIS PARA TER ALGUMA VALIDADE JURÍDICA? 3 - E, MEDIANTE MÁ VONTADE DA IMOBILIÁRIA EM PRESTAR UM SERVIÇO MINIMAMENTE RAZOÁVEL E SEGURO PARA LOCADOR E LOCATÁRIO E MEDIANTE O QUE LHE EXPUS AGORA, POSSO DENUNCIAR AO CRECI OU QUAL OUTRA MEDIDA POSSO TOMAR? MUITO OBRIGADA E DEUS ABENÇÕE.