Pode cobrar de emissão de boleto?

Não pode ser cobrado nada além do aluguel e talvez IPTU e taxa condominial. É ilehal e ja decidido pelo STJ.

Pode-se cobrar desde que aceite em contrato, se você paga via pix atravez QR cod do boleto perfeito, mas se o pix é direto da administradora, e é essa forma que irá ser pago os alugueis a mesma não pode cobrar nem o boleto e muito menos o seu cancelamento. . A não ser que o pagamento via pix foi feito por conta de alguma ocorrência na data do pagamento e esse foi o método foi utilizado somente por aquele momento ai sim as custas são devidas, mas claro desde que informadas.

Desde q esteja anexado no contrato de locação qto ao atraso de pagamento a imobiliária pode cobrar sim.

O valor já diz, se emitiu o boleto é cobrando uma taxa geralmente padrão na minha região por exemplo R$ 1,50. Ideal é pedir a anulação e boletos, cancelando a emissão como garantia de pagamento por pix.

Não pode. Essa taxa pode ser cobrado caso seja pago por boleto, mas mesmo assim ainda é necessario dar outras opções de pagamento.