há 4 anos
As extraordinarias seriam de responsabilidade do locador, mas se consta em contrato e foi assinado em mutuo acordo passa a ser responsabilidade do locatario.
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Quem paga as despesas extraordinárias?
Boa noite, Recebi um contrato de locação que consta ENCARGOS DA LOCAÇÃO POR CONTA DO LOCATÁRIO: IMPOSTOS E TAXAS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL: ÁGUA E ESGOTO; LUZ E FORÇA; DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS; DESPESAS ORDINÁRIAS DE CONDOMINIO; INFRAÇÕES DO REGULAMENTO DA CONVENÇÃO CONDOMINAL E LEGISLAÇÃO ESPECIFICA; DESPESA DE REPARO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL; SEGURO DO PRÉDIO; SEGURO FIANÇA; ATENDIMENTO AS INTIMAÇÕES DOS PODERES PÚBLICOS EM GERAL, INCLUSIVE INTIMAÇÕES SANITÁRIAS; MULTA E MAJORAÇÕES DE QUAISQUER DOS ENCARGOS MOTIVADA PELA RETENÇÀO DOS RESPECTIVOS AVISOS, OU AUSÊNCIAS DE PROVIDÊNCIAS NA SUA OBTENÇÃO, AS QUAIS PODERÃO SER COBRADAS JUNTAMENTE COM OS ALUGUÉIS. DÚvidas: 1-A despesa extraordinária não deveria ser responsabilidade do proprietário? 2- Essas despesas de encargo do locatário estão de acordo? Obs: se alguém tiver algum conselho ou puder ajudar sobre essa temática, agradeço muito!!
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Quem paga as despesas extraordinárias?
Boa noite, Recebi um contrato de locação que consta ENCARGOS DA LOCAÇÃO POR CONTA DO LOCATÁRIO: IMPOSTOS E TAXAS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL: ÁGUA E ESGOTO; LUZ E FORÇA; DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS; DESPESAS ORDINÁRIAS DE CONDOMINIO; INFRAÇÕES DO REGULAMENTO DA CONVENÇÃO CONDOMINAL E LEGISLAÇÃO ESPECIFICA; DESPESA DE REPARO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL; SEGURO DO PRÉDIO; SEGURO FIANÇA; ATENDIMENTO AS INTIMAÇÕES DOS PODERES PÚBLICOS EM GERAL, INCLUSIVE INTIMAÇÕES SANITÁRIAS; MULTA E MAJORAÇÕES DE QUAISQUER DOS ENCARGOS MOTIVADA PELA RETENÇÀO DOS RESPECTIVOS AVISOS, OU AUSÊNCIAS DE PROVIDÊNCIAS NA SUA OBTENÇÃO, AS QUAIS PODERÃO SER COBRADAS JUNTAMENTE COM OS ALUGUÉIS. DÚvidas: 1-A despesa extraordinária não deveria ser responsabilidade do proprietário? 2- Essas despesas de encargo do locatário estão de acordo? Obs: se alguém tiver algum conselho ou puder ajudar sobre essa temática, agradeço muito!!
Respostas (7)
há 4 anos
As despesas extraordinárias são da competência do LOCADOR.
há 4 anos
Após a locação, todos os encargos de água, gás, luz, condomínio são por conta do inquilino, e caso o inquilino tome multa por desrespeito as regras de convivência, sim, estas são de caráter de pagamento dele. Caso deixe de pagar o condomínio e o imóvel venha sofre ação judicial, também será intimado como segunda parte, pois ao estar locado o pagamento de condomínio é de caráter do inquilino.
há 3 anos
A princípio seria do dono do imóvel porém essa cláusula pode ser ajustado em contrato se ficar determinado e você aceitar que despesas extraordinárias serão de sua responsabilidade não tem nenhum problema mas aí você tem que estar de acordo se você não tá de acordo a princípio Como já falei essas despesas São por conta do dono.
há 4 anos
O locatario assume esas dividas.
há 4 anos
A Lei do Inquilinato (8.245/91) define de forma clara as responsabilidades do locador e do locatário. No caso das despesas extraordinárias, elas são de responsabilidade do locador.
há 3 anos
Comprador uma casa.
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