Como funciona um seguro fiança no contrato de aluguel?

Uma seguradora é contratada para ser um fiador do contrato. Quando o inquilino atrasa o aluguel, o proprietário entra em contato com a seguradora responsável e aciona o sinistro, muito parecido com os seguros automotivos.

Vai constar no contrato de locação a clausura referente ao seguro fiança.

O seguro fiança é uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador. O seguro é contratado pelo inquilino e tem o proprietário do imóvel como segurado. A vigência da apólice terá o mesmo período do contrato de locação. Em geral, a opção pelo seguro fiança é uma forma de agilizar a aprovação dos contratos de aluguel. O seguro fiança, garante ao proprietário do imóvel o pagamento do aluguel devido, no caso de inadimplência do inquilino, além de multas. Ele varia entre 1,2 e 2 vezes o valor de um aluguel e também pode ser parcelado no mesmo número de meses do contrato de locação.

Geralmente é feito pela Porto Seguro e tem várias coberturas em caso de inadimplência ou dano no imóvel contrato por 12 meses ou 18 de acordo com seu contrato de locação Procure um CORRETOR de seguro.

O locatário se disponibiliza a pagar uma quantia x , imposto pela seguradora (porto seguro, bb seguridade entre outras. . . )
Esse valor equivale a no minimo dois alugueis, o locatário não tem direito de resgatar esse valor, e esse valor não pode ser resgatado.

É contratato serviço de uma seguradora para ser uma especie de substituta de fiador, este serviço pode ser pago a vista, ou parcelado, cada seguradora tem seu critério de parcelamento. Algumas vantagens:
Para o locatário
Substitui fiador ou cheque calçaõ. . Pagamento parcelado. Assistencia 24 horas. Para o locador. Garante a indenização no caso de inadimplencia, pode cobrir danos do imóvel. . . .

Como garantia para locatária.

O seguro fiança é uma das formas de garantia locatícia em contratos de locação. Sua abrangência envolve o aluguel, despesas comuns de condomínio (pagamentos de funcionários, despesas de consumo do condomínio, impostos relativos ao condomínio, seguros e demais despesas do condomínio). É uma taxa paga pelo inquilino, durante o prazo do contrato, podendo ser paga mensal ou anualmente.

Trata-se de uma modalidade de garantia do pagamento de aluguel que dispensa a figura do fiador, 3 depósitos ou outra forma de garantia do contrato de locação.