O que faço se o inquilino nao pagou a imobiliária?

Se a imobiliária não recebeu o aluguel não se fala em a imobiliária adiantar o dinheiro do aluguel não recebido ao locador. Atualmente são raras as imobiliárias que se responsabilizam pelo aluguel independente de pagamento. Já leu o seu contrato?

Veja se você quer iniciar ação de despejo.

Se tem contrato deve verificar a forma de garantia, se fiador, seguro fiança, credpago, caução, etc. Mas a imobiliária tem um prazo legal para fazer a solicitação da seguradora ou a forama de seguro.

SE O INQUILINO NÃO PAGOU E SEU CONTRATO COM A IMÓBILIÁRIA NÃO PREVE ALUGUEL GARANTIDO, O NEGÓCIO É AGUARDAR O PRAZO DE 30 DIAS, APÓS ISSO PODES PEDIR PARA ENTRAR COM UMA AÇÃO DE DESPEJO.

O inquilino efetua o pagamento e a imobiliária repassa o aluguel ao locador. Se o inquilino atrasou o pagamento, a imobiliária deve contata-lo para saber o motivo e resolver o problema. Isso em geral ocorre após 10 dias de vencido o prazo. Dependendo da análise da situação, promove-se o protesto em cartório o que costuma resolver a questão e por último despejo por falta de pagamento e cobrança judicial.

Negociar a regularização do pagamento, sempre amigavelmente, não adianta judicializar de primeira, uma notificação extrajudicial de cobrança (desde que formalmente pactuada no contrato a possibilidade) tende a acelerar o acordo.

Acionar o seguro locatácio.

Entra em contato com imobiliária e ver qual motivo do atraso inquilino.

Cobrar multa pelo atraso.