há 4 anos
O problema é que o imóvel não está desembaraçado, pode, recair ônus sobre o bem, e além disso você não poderá escriturar e realizar a transferência do imóvel.
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Qual risco de comprar imóvel em inventário?
Quais os ricos de e compra de imóvel que está em fase de inventario, porém já possui contrato de venda? Além disso foi feito divisão de chácara e os compradores dessas chácara possuem contrato de compra e venda, porém ainda está como área rural e possui um único Incra.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Qual risco de comprar imóvel em inventário?
Quais os ricos de e compra de imóvel que está em fase de inventario, porém já possui contrato de venda? Além disso foi feito divisão de chácara e os compradores dessas chácara possuem contrato de compra e venda, porém ainda está como área rural e possui um único Incra.
Respostas (9)
há 4 anos
Se eu entendi direito essa chácara nem ao menos está em nome do espólio? Os herdeiros têm apenas mero contrato de compra e venda e a posse? Eu não compraria. Problema demais envolvido.
há 4 anos
Imóveis em inventario, somente com autorização do juiz para ser vendidos.
há 4 anos
O risco é de você perder o valor pago. Os herdeiros são os proprietários do terreno;
É necessário verificar se o Incra, autoriza o desmembramento da área ou com a prefeitura municipal onde esta localizado o terreno.
É necessário verificar se o Incra, autoriza o desmembramento da área ou com a prefeitura municipal onde esta localizado o terreno.
há 4 anos
Risco de haver uma briga entre os herdeiros e o inventário parar na justiça e caso isso ocorra pode levar muitos anos até que o inventário seja concluído na justiça, não indico.
há 4 anos
Primeiro espera o formal de partilha sair. Regularizar junto ao cartório de imóvel. Contratar um engenheiro desmembramento junto a prefeitura. Legal e ter documentação. Outras palavras todos envolvidos vão ter posse.
há 4 anos
Vou falar o principal , assinatura de alguns dos herdeiro pode dificultar ou o risco de aparecer , itr atrasados, medições erradas , ou intervenção de alguns herdeiros judicial, e area sem confrontacoes de medidas.
há 4 anos
Quando ha mais de imóvel no inventario preciso ter cautela.
há 3 anos
O risco de perder o imóvel e o dinheiro, compras assim sempre tem estes ricos, pois, nem sempre é feito levantamento de débitos e dividas nos orgãos competentes, os herdeiros simplesmente divide por boca e sai revendendo - por lei, contrato de gaveta não tem poder de cunho jurídico de garantia de posse.
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