Quem deve pagar o reparo da instalação elétrica ?????

Sim podem entrar num acordo, para o inquilino fazer 3 orçamentos e levar para o proprietário analisar e autorizar o serviço, o inquilino paga e desconta do aluguel em comum acordo com o proprietário.

O proprietario.

Se for algo simples, quem paga é o inquilino, agora se houver de ser realizada uma troca de fiação do imóvel a responsabilidade é do locador, e deve comunicar a ele da necessidade da troca, caso ele não realize vc pode mandar fazer o serviço, comunicando a ele que será descontado no aluguel o serviço, faça no mínimo 3 orçamentos, tudo devidamente comprovado, inclusive com fotos do serviço, par poder descontar na justiça se for o caso, mas antes fale com o locador ou imobiliária, se for imobliária ela que deve tratar com o locador do assunto.

Meu parece é o inquilino. Tem obrigação da manutenção. Mais conversa com o proprietário sobre o assunto.

O inquilino não deve fazer reparos nenhum sem comunicar a imobiliária responsável, precisa se atentar ao contrato. Se fizer por conta pode não ser ressarcido.

Quem deve pagar é o proprietário. O inquilino deve comunicar ao próprietario o mesmo providenciar o conserto ou abatimento no aluguel.