há 4 anos
Quem tem direito de preferência de imóvel inventariado?
Aluguei um imóvel de herança de acordo com os herdeiros. Apenas agora vou iniciar o inventário pois tive dificuldade de levantar os valores de itcd e itbi. O locatário sempre esteve com aluguel, condomínio e IPTU em atraso. Encontrei uma pessoa interessada em comprar o imóvel e me ajudar na resolução do inventário. Preciso oferecer o direito de preferência ao locatário com as mesmas condições de negociação, mesmo sabendo que ele não cumpre os valores nos prazos estabelecidos e não tem o mesmo perfil financeiro da pessoa interessada? O contrato de locação foi em meu nome, mas o imóvel ainda está em nome dos meus pais e os herdeiros são eu e mais duas partes. Sendo que uma já fez a escritura de renúncia e a outra parte vai fazer doação depois de solucionado o inventário. Teria algum meio de acordo com a justiça que me resguardasse desse inquilino? Pois ele não quer sair do imóvel e não é um bom pagador!!! Acontece que essa pessoa que está interessada em me ajudar em comprar o imóvel e me ajudar, é uma pessoa idônea é que possui um excelente perfil financeiro, tendo invisanta as condições do interessado ofertei uma forma de pagamento de acordo com o perfil financeiro e idoneidade do mesmo, que não é a mesma do inquilino. Obs: Não sei se procede, mas li que para que seja considerado o direito de preferência, o contrato deve está averbado à matrícula (e no caso isso não foi feito).
