Pergunta
Primeiramente, deve fazer uma notificação extra judicial, informando que tomara as medidas cabíveis conforme a lei do inquilinato.
há 2 anos
51Golden Imóveis
Jucelor
Perguntador
há 2 anos
Como proceder com o aluguel não pago corretamente?
O que devo fazer quando a minha inquilina fica fazendo pagamentos parcelados. Ex o aluguel venceu dia 26/10/21 dia 10/11/21 ela pagou 200 dia 19/11/21 pagou 700 e hj dia 23/11/21 ela ainda não pagou o restante o valor do aluguel total é de 1. 650, 00 sendo que dia 26/11/21 ja vence mais 1 aluguel. E desde o começo do pagamento do caução ela já vem fazendo isso. Não sei o q fazer como devo proceder?posso pedir o apto?
Respostas (9)
Golden Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 24
há 2 anos
Primeiramente, deve fazer uma notificação extra judicial, informando que tomara as medidas cabíveis conforme a lei do inquilinato.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.497
há 2 anos
Pode pedir sim tá porque se tá em contrato que ela tem uma data certa para fazer o pagamento do valor do aluguel integral se ela não cumprir com esse você pode solicitar o imóvel.
Shisan
Imobiliária
Respostas: 6
há 2 anos
Podera usar o clação sem problemas e caso permaneca com este problema podera pedir o apartamento sem problemas fazendo o distrato.
Paulo Ricardo
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.181
há 2 anos
Ambos vão cobrar uma taxa de 6%. Esses profissionais acompanham você do começo ao fim do negócio, vale a pena, principalmente se você não conhece os trâmites do mercado imobiliário para comprar direto, não compre imóvel direto, pode dar uma dor de cabeça enorme depois.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Procura orientação advocatícia para orientar.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.065
há 2 anos
Sim, nesse caso você pode pedir o apartamento pois é quebra de clausula graves de contrato.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Você pode , se quiser, acionar ação de despejo haja vista que sempre há atrasos no pagamento gerando instabilidade no contrato. Observe o que diz a lei de locações quanto as obrigações do locatário, artigo 23.
Renan Mattos Castello Branco
Corretor de imóveis
Respostas: 51
há 2 anos
Por isso é importante um contrato bem feito, por isso um corretor de imoveis se trona importante. Auxiliar nessas transições imobiliarias. No momento a unica coisa que tem a fazer e seguir o contrato e o que foi acordado.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 915
há 1 ano
A lei do inquilinato permite atraso em até 5 dias após o vencimento. Atraso no pagamento deve ser corrigido com multa. O calção é apenas uma garantia imobiliária, serve para ressarcir danos ao imóvel por mal uso no fim do contrato. Seria interessante dialogar sobre a situação antes de procurar órgãos competentes.