Como fazer para registrar pela primeira vez terreno?

Caso loteamento documentação precisa esta em ordem no cartório de imóvel e o procedimento normal só procura um tabelião de sua confiança.

Contrato de compra ,junto com o iptu do antigo proprietario.

Levar para o cartório o contrato de compra e a documentação necessária que o cartório ira pedir.

Depende se ele faz parte de um loteamento ou não. Mas o imóvel tem sempre uma transcrição inicial ou uma matrícula mãe, que não é individualizada.

Precisa tirar as cnds negativas de iptu e valor venal , e a quitação do terreno ,e os documentos pessoais , e levar no cartorio de registro.

Indo no cartorio.

Vá ao cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, e espere a escritura ser analisada.