Comprador assinou a ficha mas fechou com o proprietário o que fazer?

Boa noite, tudo bem? Você pode tentar receber a comissão com o argumento de que atuou aproximando as partes e isso foi fundamental pra venda.

Á sim você deve entrar com uma ação de cobrança contra os dois e combinada com perdas e danos, independe da exclusividade.

Se vc tem provas de que ele visitou primeiro com você , voce pode levar ate o creci e acionar sim, ele tera que pagar tua comissao(o proprietario).

Claro que sim, basta você comprovar que você os apresentou e sua comissão é devida. Acione a justiça. No JEC nem ao menos terá custas.

Procure o proprietário e exija seus honorários de intermediação. Caso se recuse a pagar pelo que lhe deve, procure um advogado e ingresse com ação de cobrança. O Corretor de Imóveis, desde que comprovadamente tenha atuado na intermediação (que parece ser seu caso), tem proteção legal e terá seus direitos resguardados pela Justiça. No fim, o proprietário vai acabr pagando mais caro. Por isso o ideal é tentar negociar com ele para que evite esse o ajuizamento do caso.

Entra na justiça.

Comprovado que o comprador conheceu o imóvel pelo trabalho do Corretor, que detinha autorização para a intermediação da venda, cabe ação judicial de cobrança dos honorários. E pode ser feita no juizado especial de pequenas causas se o valor for até R$79.200,00.