Posso exigir o comprovante da ultima manutenção feita no imóvel?

Olá. A manutenção da fosse é sua responsabilidade que esta no uso do imóvel e após um ano com certeza o proprietário não terá a comprovação da limpeza. Se esta subindo pelo ralo deves primeiro saber se é problema estrutural ou realmente limpeza e desobstrução. Um técnico vai te informar o problema. Se for estrutural, é do locador, se for limpeza é seu.

Sim.

Sim, pode exigir o comprovante. A responsabilidade é do proprietário.

Pergunta a imobiliária data ultima limpeza feita.

Não não pode.

O proprietário é responsável pela manutenção estrutural do imóvel, no caos de manutenção de uso do imóvel a responabilidade é do locatário. Neste caso o locatário é responsável pela limpeza da fossa.

Sim.