Como fazer para desmembrar um terreno com + de 2 casas?

Entrar primeiramente na prefeitura para consultar o código de obra para ver se é permetido a construção e contratar um profissional habilitado para legalização e construção.

Veja na prefeitura local. Depende de vários fatores.

Requerimento assinado pelo proprietário ou pelo procurador legalmente registrado, ter o titulo registrado no cartório de registro de imóveis e deve ter uma planta em escala 1.200.

Contratar um engenheiro ou arquiteto.

Será necessário tramites jurídicos junto a prefeitura e cartório.

Seguir o os critérios que manda o plano diretor do municipio, recomendo procurar secretaria de obras do municipio ou uma empresa especializada em regularização de documentos, engenheiro, arquiteto etc;.

É preciso ver na prefeitura se o terreno comporta o desmembramento; se sim se ambas as casas terão saída para a rua.

Essa informação deve ser obtida junto a secretaria municipal, responsável pela aprovação de construções, Uma vez que cada cidade tem autonomia para estabelecer o CODIGO DE OBRAS que traz as regras para aprovação de projetos de construção e/ou regularização de construções.