Qual documento devo usar como parâmetro para preencher o GCAP?

Acessar o site da Receita Federal.

Escritura de compra e venda inicial, final e declarações de bens em que, se for o caso, conste o valor das benfeitorias realizadas.

Veja com um contador, realmente não sei.

É preciso acessar o site da Receita Federal e acessar o setor de GCAP e seguir os passos.

A data da venda do imóvel é a data em que houve pagamento seja sinal ou integral. Assim se assinou contrato e recebeu por exemplo, sinal de 50 mil em agosto de 2021,a data da venda será a da assinatura do contrato com o recebimento do sinal. Se a quitação ocorreu até o ultimo dia de agosto entra como pagamento a vista e recolhe sobre todo o valor. Se houve pagamento em meses diferentes recolhe como recebimento parcelado.

Assim que você abriu aplicativo deverá clicar em Criar novo demonstrativo e colocar todos os seus dados de identificação dentre eles estão CPF telefone local de residência o próximo passo será ficarem benzimentos para declarar o seu ganho do Capital sobre a venda do apartamento casa terreno.