Imagem do Webpush

Grupo WhatsApp p/ Corretores

Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.

Entrar no Grupo Não sou Corretor(a)

POSSO USAR O CONTRATO A MEU FAVOR?

ALUGUEI O IMOVEL HA QUASE 9 MESES. NÃO ASSINEI O CONTRATO POIS NÃO CONCORDEI COM ALGUMAS REGRAS. TIPO PEDIR PADRÃO DE ENERGIA E HIDROMETRO DE ÁGUA. O PROPRIETÁRIO COLOCOU QUE AMBOS DEVERIAM AVISAR COM 3 MESES DE ANTECEDENCIA E QUE O CONTRATO É POR TEMPO INDETERMIDADO. MAS PEDIU QUE EU DESOCUPE EM 30 DIAS POR NÃO ACOMPANHAR MEU RITIMO. RITIMO ESSE QUE NÃO SEI DO QUE ELE FALA. DEVO UM MÊS E OS 9 MESES DE IPTU.. O QUE FAÇO POIS ALUGUEI O IMÓVEL POR NÃO CONSEGUIR USAR ÔNIBUS POIS FUI CONTAMINADA POR COVID-19 POR 2 VEZES.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

POSSO USAR O CONTRATO A MEU FAVOR?

ALUGUEI O IMOVEL HA QUASE 9 MESES. NÃO ASSINEI O CONTRATO POIS NÃO CONCORDEI COM ALGUMAS REGRAS. TIPO PEDIR PADRÃO DE ENERGIA E HIDROMETRO DE ÁGUA. O PROPRIETÁRIO COLOCOU QUE AMBOS DEVERIAM AVISAR COM 3 MESES DE ANTECEDENCIA E QUE O CONTRATO É POR TEMPO INDETERMIDADO. MAS PEDIU QUE EU DESOCUPE EM 30 DIAS POR NÃO ACOMPANHAR MEU RITIMO. RITIMO ESSE QUE NÃO SEI DO QUE ELE FALA. DEVO UM MÊS E OS 9 MESES DE IPTU. . O QUE FAÇO POIS ALUGUEI O IMÓVEL POR NÃO CONSEGUIR USAR ÔNIBUS POIS FUI CONTAMINADA POR COVID-19 POR 2 VEZES.

Respostas (7)

Marisa Sanchez

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 4 anos

IPTU é uma dívida do imóvel e compete ao adquirente levantar junto à prefeitura se o imóvel está ou devendo IPTU. Se você comprou um imóvel com dívida de IPTU você "comprou" também a dívida, pague-a porque o imóvel pode ir a leilão. E se comprou através de imobiliária cabe processo contra a mesma por descumprimento do artigo 723 do código civil. Porém, se comprou diretamente com o proprietário vai ficar muito difícil se ressarcir. Fato concreto é que o cartório não está obrigado a verificar esse tipo de coisa.
Millenium Imóveis

Millenium Imóveis

Imobiliária

Respostas: 354

há 4 anos

Antes de pegar as chaves e assumir um imóvel como moradia ou não, é sempre necessário que se faça e assine um contrato locatício com todas as regras bem definidas, assim evita transtornos para ambas as partes. ( Locador e Locatário). Geralmente esse tipo de problema se dá quando um proprietário loca seu imóvel diretamente ao locatário.
Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Não assinou o contrato e portanto ele não vale nada, é nulo. A locação passou a ser regida apenas pela lei do inquilinato 8.245/91 onde você tem o dever de avisar 30 dias antes que vai deixar o imóvel e se não avisar paga um aluguel a mais pela ausência do aviso. Aluguéis devidos deve ser pagos.
Bahuan Imóveis

Bahuan Imóveis

Imobiliária

Respostas: 5.066

há 3 anos

Primeiro oque tem haver o covid, desculpa mas não te compreendi. Mas você tem 30 dias para desocupar o imóvel e a partir do momento que você sair do imóveL não tem mais que pagar aluguel e muito menos IPTU.

×

Compartilhe esta Pergunta