há 4 anos
Ao meu ver mesmo a imobiliaria tendo feito a vistoria cabe tambem ao inquilino fazer a mesma e apontar os reparos a serem feitos.
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Como sair de imóvel alugado em que tive problemas desde o primeiro dia?
Boa tarde, gostaria de ajuda. Aluguei um imóvel em condomínio, a vistoria foi feita, porém não indicaram que a privada estava entupida, o que acabou nos causando muitos problemas, pq não passava nem água, Eu informei à locadora e eles disseram que arrumariam, após 15 dias eles finalmente vieram trocar o vaso sanitário, porém deixaram tudo muito sujo. Eu paguei o valor do primeiro aluguel como depósito e parcelei o restante em taxas de 250 reais por mês, além do valor do aluguel + condomínio (estamos aqui há 20 dias e o problema começou no primeiro) depois de tanto constrangimento a gente não quer mudar mais nem pagar mais nada aqui nesta casa, como eu poderia reclamar meus direitos? pra mudar vou ter que pagar o valor todo? Mesmo que eles tenham feito uma péssima vistoria?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Como sair de imóvel alugado em que tive problemas desde o primeiro dia?
Boa tarde, gostaria de ajuda. Aluguei um imóvel em condomínio, a vistoria foi feita, porém não indicaram que a privada estava entupida, o que acabou nos causando muitos problemas, pq não passava nem água, Eu informei à locadora e eles disseram que arrumariam, após 15 dias eles finalmente vieram trocar o vaso sanitário, porém deixaram tudo muito sujo. Eu paguei o valor do primeiro aluguel como depósito e parcelei o restante em taxas de 250 reais por mês, além do valor do aluguel + condomínio (estamos aqui há 20 dias e o problema começou no primeiro) depois de tanto constrangimento a gente não quer mudar mais nem pagar mais nada aqui nesta casa, como eu poderia reclamar meus direitos? pra mudar vou ter que pagar o valor todo? Mesmo que eles tenham feito uma péssima vistoria?
Respostas (7)
há 4 anos
Solicitar na imobiliaria o destrato.
há 4 anos
Problemas ocorrem e o importante é que seja resolvido e foi, mas não rapidamente. Isso é muito comum na locação de imóveis e pode ocorrer a qualquer tempo. Se você desocupar vai pagar multa salvo se o locador acordar te isentar. A rescisão sem multa implica em o imóvel não ter condições de ser habitado, que é diferente e nesse caso o locador infringe o artigo 22 da lei do inquilinato 8.245/91 e não somente permite a você rescindir como na justiça buscar indenização. Vai deixar para discutir na justiça. Deveriam ter te dado desconto no aluguel de livre vontade. E a rede de esgoto como está? Se a privada entupiu, a rede de esgoto ou fossa se houver deve estar sem manutenção e limpeza.
há 4 anos
Se amigavelmente, não conseguir resolver a questão, há alguns caminhos que pode seguir:
Propor alugar outro imóvel do mesmo valor ou equivalente, com quem você já alugou este, sem mudar o teor da negociação. Tentar fazer um acordo, através de uma audiência de conciliação no Cejusc. Procurar o Juizado Especial e entrar com uma ação. Contratar um advogado, de preferência, especialista em Direito Imobiliário.
há 4 anos
Deve ser feito um pedido rescisão contratual pagando as multas contratuias acordadas, caso houver, com aviso prévio de saída nos prazos do contrato.
há 3 anos
Você deve estar munida de provas que sustentam sua reclamação. Caso o problema persista, te aconselho a buscar os órgãos competentes. É dever entregar o imóvel habitável ao inquilino.
há 3 anos
Acredito não ser justo tem que se manter no imóvel que não foi cumprido o que o locador forneceu no entanto para sair do mesmo antes do vencimento do contrato interessante devido ao caso é uma cortou diretamente com o proprietário e com a imobiliária que fez o contrato mais acertado aí para evitar um alguma ação judicial seria o acordo direto, entre o locador e locatário.
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