há 4 anos
Não se "tira" escritura, mas sim se "faz" escritura. Sim, precisam mandar o Tabelião de Notas "fazer" a escritura, que vai instruir o RI na matrícula.
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Os proprietários de lote desmembrado precisam tirar escritura antes de vender?
Olá! Tenho uma dúvida sobre venda e escritura de imóveis! Meus pais compraram metade de um lote e o desdobro foi feito na prefeitura, porém nenhum dos donos desses lotes tem escritura! Caso uma das partes queira vender é preciso tirar a escritura! Minha dúvida é: ambos os proprietárias precisam tirar a escritura para uma das partes vender o imóvel? Ou se apenas a pessoa que quer vender seu terreno preciso da escritura? Estou com essa dúvida, se puderem me responder serei muito grato.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Os proprietários de lote desmembrado precisam tirar escritura antes de vender?
Olá! Tenho uma dúvida sobre venda e escritura de imóveis! Meus pais compraram metade de um lote e o desdobro foi feito na prefeitura, porém nenhum dos donos desses lotes tem escritura! Caso uma das partes queira vender é preciso tirar a escritura! Minha dúvida é: ambos os proprietárias precisam tirar a escritura para uma das partes vender o imóvel? Ou se apenas a pessoa que quer vender seu terreno preciso da escritura? Estou com essa dúvida, se puderem me responder serei muito grato.
Respostas (7)
há 4 anos
O imóvel devera estar com a documentação atualizada.
há 4 anos
Sim para deixar regular é preciso tirar as escrituras por força do principio registral da continuidade. Pode ceder os direitos.
há 4 anos
Vai na Prefeitura ver situação. Terreno pertence qual pessoal ?
há 4 anos
Estamos falando em propriedade em condomínio ou coopropriedade aonde cada um tem percentual do terreno, aonde não se esta definido a que parte corresponde a este percentual. Ao dar entrada no cartório de registro com a documentação de desdobro aprovada pela Prefeitura o cartório irá providenciar a divisão aonde cada irmão ficara com 50% do lote gerado. Isto significa dizer que os 2 irmãos ainda continuam sendo proprietários dos lotes gerados. Para que isto não ocorra é preciso que após a autorização de desdobro pela Prefeitura procurem um tabelionado de notas e façam um "Escritura Pública de Divisão Amigável", aonde ficará determinado que cada lote pertencerá a um único irmão.
há 4 anos
Para vender o lote que foi desmembrado o vendedor deve ter a escritura de sua parte do desdobro, a outra parte nada tem a haver.
há 3 anos
O terreno pode ser vendido sem escriturar porém não será possível submeter ao processo de financiamento via banco.
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