O proprietário pode reformar o imóvel com inquilino dentro?

Sim e possível reformar o imóvel com o inquilino dentro, desde que a reforma não comprometa a estrutura e negociado com o locatario.

Isso vai depender do Tipo de Reforma. Existem as Reformas Necessarias - Que se Tornam Urgentes como Infiltriçoes, Problemas Eletricos e Estruturais. São Situaçoes que trazem Risco ao Inquilino e ao imóvel. Devem ser acordadas e executadas. E Reformas de Melhoria sem Urgencia - Trocar um Piso, Pintar uma Parede, Trocar Armario. Isso precisa da Autorizaçao do Inquilino.

Se a reforma for necessária e urgente, para evitar danos maiores ao imóvel, o proprietário pode realizar a obra mesmo com o inquilino dentro. O proprietário deve comunicar formalemnte o inquilino sobre a necessidade das reformas, como reformas eletricas e hedraulicas, com antecedeência para que ambos possam se organizar.

Se o inquilino permitir, pode sim.