Para que serve usufruto de imóvel ?

Usar um bem imóvel que pertence a outra pessoa.

Usufruto é o instituto legal pelo qual o proprietário transfere a uma terceira pessoa os direitos de usar e usufruir do imóvel. Temos então a figura do nu proprietário (porque o proprietário perdeu temporariamente o direito de dispor do imóvel) e do usufrutuário, que pode tanto usar o imóvel (uso) ou alugá-lo e ficar com o dinheiro da locação (fruto). Se na escritura de usufruto não ficar estipulado um prazo, o usufruto apenas se extingue com a morte ou a renúncia do usufrutuário.

Para garantir a pessoa que fique no imóvel.

Serve para permitir uma use e desfrute de um imóvel que pertence a outra pessoa.

Para garantir um uso de um imóvel pela pessoal determinada, vc compra um imóvel em nome dos seus filhos com usufruto vitalício, dessa forma o imóvel está em nome dos filhos, mas só você pode usar, até o falecimento, momento que o uso passa a ser deles!