Por que fazer uma escritura amigável?

Porque as partes são proprietárias em comum do mesmo bem imóvel e de livre acordo resolvem dividi-lo. A divisão mantém a propriedade em conjunto e a escritura de divisão amigável as separa. Exemplo. Um terreno tem dois proprietário, Paulo e José e cada um tem 50% deste terreno. Resolvem dividi-lo em dois lotes separados, cada lote com sua matricula individual, seu IPTU, sua água e sua luz. Contratam o projeto e aprovam na prefeitura a planta de divisão. Levam o projeto aprovado para o cartório de imóveis. Este encerra a matricula do terreno e abre uma matricula para cada lote. Ocorre que Paulo e José são proprietários em comum do terreno extinto então, serão também dos dois lotes. A propriedade conjunta permanece na divisão e para extingui-la é preciso a escritura de divisão amigável onde eles informam que o lote 1 fica inteiro com Paulo e o 2 com José.

Uma escritura amigável é feita para registrar a transferência de propriedade de forma rápida e econômica, Evitando disputas judiciais, Reduzindo cursos e burocracia e garantindo segurança jurídica para ambos as partes.

Por que evita conflitos é uma maneira mais fácil e amigável de fazer a divisão dos bens reduzindo também os custos com advogado e outras coisas.

É uma forma pratica e eficiente de resolver questões de propriedade compartilhada, especialmente quando se trata de heranças, doações ou compra conjunta de imóveis.

É um contrato amigável de imóveis feito entre proprietários de forma pacífica e amigável sem precisar de apoio jurídica.