Contrato de aluguel não assinado tem validade?

Em geral contrato de aluguel não assinado não tem validade, devido a falta de formalização pela falta de manifestação de vontade de formalização entre as partes porém em algumas situações um contrato verbal, pode ser considerado valido, Exemplo: se as partes agirem como se o contrato existisse( por exemplo pagando aluguel) isso pode conferir alguma validade a relação.

Não.

Não tem validade.

Sim, tem. Mesmo contratos verbais têm validade. É difícil comprová-los mas se a pessoa mudou-se para o imóvel; se existem conversas escritas trocadas entre os contratantes; se houve pagamento de algum valor a título de locação, etc. , o contrato, ainda que só verbal, terá efeitos legais. Necessário que um advogado analise essa situação concreta.

Sim, mas pode ser questionável em relação às cláusulas específicas. Aconselhável sempre ter a documentação regular. Nesse caso, considera-se uma locação verbal.