Quais os riscos do contrato de gaveta?

Insegurança Jurídica Perda do em obter o com de comprovar a propriedade.

O proprietario que consta na documentação vir a falecer ou adquirir alguma dívida grande são duas situações bem complicadas onde você pode ter problemas na efetivação da transferencia ou ate mesmo perder o imóvel.

Muitos. Começa pelo fato de que o contrato de gaveta não é oponível a terceiros, isto é, fica dentro de uma gaveta e em geral só é de conhecimento das partes. Em alguns casos é nulo, como na venda da posse de imóveis de baixa renda. Dependendo do tipo de imóvel que esta sendo negociado, se pode levar ao cartório de títulos e documentos para que não se perca, mas não garante direitos a escritura publica e registro. É possível diminuir riscos, mas não impedi-los 100%. Se uma das partes vem a falecer, a procuração perde efeito. FICA A DICA: só é dono quem registra.

O contrato de gaveta não é registrado em cartório, o que traz riscos como: perda do imóvel, dificuldade para comprovar a posse, problemas com herdeiros do vendedor e impossibilidade de financiar ou regularizar o bem.

Os riscos do contrato de gaveta são: 1. Falta de segurança jurídica, pois o contrato não é registrado oficialmente no cartório.2. Possibilidade de o vendedor vender o imóvel para outra pessoa de forma legal, deixando o comprador sem direitos.3. Dificuldade para transferir a propriedade e obter financiamento.4. Problemas na hora de comprovar a posse ou propriedade em caso de disputas judiciais.5. Risco de não receber o imóvel conforme combinado, pois o contrato não tem validade perante terceiros.6. Pode gerar complicações para herdeiros ou terceiros que não conhecem o acordo. Por isso, é sempre recomendado formalizar a compra com escritura e registro no cartório.